Flip: Włocławek, Żytnia 51
48 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Żytnia 51 we Włocławku kupiono 04.04.2023 za 275 000 zł (5 717 zł/m²) i sprzedano 19.10.2023 za 210 551 zł (4 377 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -64 449 zł, czyli -23,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2023, zł/m²
5 717
275 000 zł
Sprzedaż 19.10.2023, zł/m²
4 377
210 551 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 340
-64 449 zł · -23,4%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- -64 449 zł
- ROI
- -23,4%
- ROI roczne
- -38,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- -26,5 pp · -72 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Włocławek
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w mieście Włocławek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 0005 000kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 5 717 zł/m²sprzedaż 4 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →