Flip: Warszawa, Uznamska 12
46 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Uznamska 12 w Warszawie kupiono 27.12.2024 za 623 000 zł (13 427 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 703 000 zł (15 151 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2024, zł/m²
13 427
623 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
15 151
703 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 724
80 000 zł · 12,8%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 17,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +7,0 pp · 43 714 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 427 zł/m²sprzedaż 15 151 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →