Flip: Warszawa, Stanisława Żaryna 7
34 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Stanisława Żaryna 7 w Warszawie kupiono 08.09.2022 za 580 000 zł (16 895 zł/m²) i sprzedano 30.01.2023 za 500 000 zł (14 565 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -80 000 zł, czyli -13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2022, zł/m²
16 895
580 000 zł
Sprzedaż 30.01.2023, zł/m²
14 565
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 330
-80 000 zł · -13,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- -80 000 zł
- ROI
- -13,8%
- ROI roczne
- -31,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,1%
- Ponad rynek
- -24,9 pp · -144 351 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 20 900kupno14 70018 500kupnosprzedaż19 90026 500sprzedażkupno 16 895 zł/m²sprzedaż 14 565 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →