Flip: Warszawa, Loteryjki 69C

42 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Loteryjki 69C w Warszawie kupiono 30.07.2025 za 310 031 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 578 000 zł (13 610 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 267 969 zł, czyli 86,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2025, zł/m²

7 300

310 031 zł

Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²

13 610

578 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 310

267 969 zł · 86,4%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 267 969 zł
ROI: 86,4%
ROI roczne: 438,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 13 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Loteryjki 69C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026310 → 560 tys. zł+250+80,5%42 m²6,6 mies.2 p. 10.2025454 → 819 tys. zł+365+80,3%62 m²6,1 mies.2 p. 07.2025446 → 799 tys. zł+353+79,0%61 m²4,1 mies.1 p.