Flip: Warszawa, Jana III Sobieskiego 12
56 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 12 w Warszawie kupiono 09.01.2020 za 480 000 zł (8 541 zł/m²) i sprzedano 30.10.2020 za 585 000 zł (10 409 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2020, zł/m²
8 541
480 000 zł
Sprzedaż 30.10.2020, zł/m²
10 409
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 868
105 000 zł · 21,9%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 27,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 70 783 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 541 zł/m²sprzedaż 10 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →