Flip: Warszawa, Leśniczówka 21
33 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Leśniczówka 21 w Warszawie kupiono 17.11.2021 za 231 000 zł (7 002 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 435 000 zł (13 186 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 204 000 zł, czyli 88,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2021, zł/m²
7 002
231 000 zł
Sprzedaż 15.11.2022, zł/m²
13 186
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 184
204 000 zł · 88,3%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 204 000 zł
- ROI
- 88,3%
- ROI roczne
- 89,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +81,8 pp · 188 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 7 002 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →