Flip: Warszawa, Jana Olbrachta 21
27 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Jana Olbrachta 21 w Warszawie kupiono 23.07.2021 za 276 000 zł (10 185 zł/m²) i sprzedano 16.12.2021 za 320 000 zł (11 808 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
10 185
276 000 zł
Sprzedaż 16.12.2021, zł/m²
11 808
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 624
44 000 zł · 15,9%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 15,9%
- ROI roczne
- 44,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 27 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 900kupno12 00015 300kupnosprzedaż17 60019 000sprzedażkupno 10 185 zł/m²sprzedaż 11 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →