Flip: Warszawa, Jana Krysta 8
53 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Jana Krysta 8 w Warszawie kupiono 21.12.2022 za 550 000 zł (10 309 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 657 000 zł (12 315 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2022, zł/m²
10 309
550 000 zł
Sprzedaż 31.03.2023, zł/m²
12 315
657 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 006
107 000 zł · 19,5%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 91,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +11,7 pp · 64 419 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 800kupno12 40015 600kupnosprzedaż17 30018 900sprzedażkupno 10 309 zł/m²sprzedaż 12 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →