Flip: Warszawa, Człuchowska 2F
36 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Człuchowska 2F w Warszawie kupiono 20.01.2020 za 365 000 zł (10 264 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 447 000 zł (12 570 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2020, zł/m²
10 264
365 000 zł
Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²
12 570
447 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 306
82 000 zł · 22,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 57,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +16,5 pp · 60 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 600kupno13 20015 300kupnosprzedaż17 60019 500sprzedażkupno 10 264 zł/m²sprzedaż 12 570 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →