Flip: Warszawa, Gościeradowska 13
52 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Gościeradowska 13 w Warszawie kupiono 10.03.2022 za 212 500 zł (4 063 zł/m²) i sprzedano 05.12.2022 za 450 000 zł (8 604 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 237 500 zł, czyli 111,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
4 063
212 500 zł
Sprzedaż 05.12.2022, zł/m²
8 604
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 541
237 500 zł · 111,8%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (270 dni)
- Różnica cen brutto
- 237 500 zł
- ROI
- 111,8%
- ROI roczne
- 175,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +109,6 pp · 232 861 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 063 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →