Flip: Warszawa, Modlińska 201
44 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Modlińska 201 w Warszawie kupiono 26.06.2024 za 690 000 zł (15 728 zł/m²) i sprzedano 30.08.2024 za 710 000 zł (16 184 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2024, zł/m²
15 728
690 000 zł
Sprzedaż 30.08.2024, zł/m²
16 184
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
456
20 000 zł · 2,9%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 2,9%
- ROI roczne
- 17,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 12 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 15 728 zł/m²sprzedaż 16 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →