Flip: Warszawa, Christa Botewa 4C
54 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Christa Botewa 4C w Warszawie kupiono 23.12.2024 za 570 000 zł (10 556 zł/m²) i sprzedano 01.04.2025 za 640 000 zł (11 852 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
10 556
570 000 zł
Sprzedaż 01.04.2025, zł/m²
11 852
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 296
70 000 zł · 12,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 53,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 82 926 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 556 zł/m²sprzedaż 11 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →