Flip: Warszawa, Tadeusza Hennela 10
56 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Tadeusza Hennela 10 w Warszawie kupiono 26.10.2023 za 720 000 zł (12 752 zł/m²) i sprzedano 05.02.2024 za 700 000 zł (12 398 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2023, zł/m²
12 752
720 000 zł
Sprzedaż 05.02.2024, zł/m²
12 398
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-354
-20 000 zł · -2,8%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -9,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- -9,7 pp · -69 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 600kupno10 50012 800kupnosprzedaż14 70017 700sprzedażkupno 12 752 zł/m²sprzedaż 12 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021384 → 690 tys. zł+306+79,7%62 m²45,4 mies.parterodsprzedaż
05.2021222 → 300 tys. zł+78+35,1%33 m²44,9 mies.5 p.odsprzedaż
02.2021379 → 625 tys. zł+246+64,9%58 m²43,2 mies.5 p.odsprzedaż
01.2021439 → 700 tys. zł+261+59,6%69 m²38,7 mies.5 p.odsprzedaż
12.2020340 → 550 tys. zł+210+61,8%55 m²39,8 mies.1 p.odsprzedaż
11.2020270 → 416 tys. zł+146+54,2%41 m²38,0 mies.6 p.odsprzedaż
10.2020646 → 1 010 tys. zł+364+56,3%103 m²34,0 mies.odsprzedaż
02.2020263 → 385 tys. zł+122+46,6%41 m²26,4 mies.parterodsprzedaż
02.2020330 → 470 tys. zł+140+42,3%52 m²29,8 mies.4 p.odsprzedaż
01.2020319 → 410 tys. zł+91+28,4%51 m²28,9 mies.5 p.odsprzedaż