Odsprzedaż: Warszawa, Herbu Oksza 25

63 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Herbu Oksza 25 w Warszawie kupiono 30.07.2019 za 408 000 zł (6 492 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 720 000 zł (11 456 zł/m²), po 40,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 000 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.07.2019, zł/m²

6 492

408 000 zł

Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²

11 456

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 964

312 000 zł · 76,5%

Trzymanie

40,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,5 mies. (1 234 dni)
Różnica cen brutto: 312 000 zł
ROI: 76,5%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedaż‹kupno 6 492 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023407 → 700 tys. zł+293+72,0%63 m²15,5 mies.7 p. 03.2023628 → 1 055 tys. zł+427+68,0%90 m²25,2 mies.parterodsprzedaż 02.2023251 → 499 tys. zł+248+98,8%40 m²42,3 mies.6 p.odsprzedaż 08.2022500 → 810 tys. zł+310+62,0%75 m²34,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022209 → 442 tys. zł+234+112,0%32 m²42,9 mies.6 p.odsprzedaż 05.2022468 → 830 tys. zł+362+77,4%75 m²34,0 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022300 → 520 tys. zł+220+73,3%47 m²30,9 mies.7 p.odsprzedaż 11.2021215 → 380 tys. zł+165+76,7%32 m²35,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021212 → 399 tys. zł+187+88,2%32 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020262 → 438 tys. zł+176+67,2%40 m²12,2 mies.7 p.