Flip: Warszawa, Herbu Oksza 11

78 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,9 m² pod adresem Herbu Oksza 11 w Warszawie kupiono 02.09.2025 za 1 020 092 zł (13 093 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 1 120 000 zł (14 376 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 908 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2025, zł/m²

13 093

1 020 092 zł

Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²

14 376

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 282

99 908 zł · 9,8%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 99 908 zł
ROI: 9,8%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 600kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 13 093 zł/m²sprzedaż 14 376 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025846 → 1 119 tys. zł+273+32,3%63 m²2,7 mies.1 p.