Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 9
38 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Edwarda Habicha 9 w Warszawie kupiono 25.06.2025 za 475 500 zł (12 646 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 630 000 zł (16 755 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 154 500 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2025, zł/m²
12 646
475 500 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
16 755
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 109
154 500 zł · 32,5%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 154 500 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 569,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +34,7 pp · 164 960 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 200kupno11 10013 400kupnosprzedaż15 40019 100sprzedażkupno 12 646 zł/m²sprzedaż 16 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025270 → 545 tys. zł+275+101,9%27 m²6,4 mies.parter
09.2024390 → 425 tys. zł+35+8,9%34 m²3,7 mies.5 p.