Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 14
57 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Edwarda Habicha 14 w Warszawie kupiono 27.11.2025 za 643 000 zł (11 370 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 829 000 zł (14 660 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 186 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2025, zł/m²
11 370
643 000 zł
Sprzedaż 09.02.2026, zł/m²
14 660
829 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 289
186 000 zł · 28,9%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 186 000 zł
- ROI
- 28,9%
- ROI roczne
- 250,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 210 304 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 300kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 11 370 zł/m²sprzedaż 14 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →