Flip: Warszawa, Wilanowska 91
40 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Wilanowska 91 w Warszawie kupiono 24.10.2024 za 590 000 zł (14 899 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 665 000 zł (16 793 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2024, zł/m²
14 899
590 000 zł
Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²
16 793
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 894
75 000 zł · 12,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 85,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 91 852 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 800kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 14 899 zł/m²sprzedaż 16 793 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →