Flip: Warszawa, Wilanowska 77
77 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,3 m² pod adresem Wilanowska 77 w Warszawie kupiono 09.12.2019 za 980 000 zł (12 671 zł/m²) i sprzedano 19.11.2020 za 865 000 zł (11 184 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -115 000 zł, czyli -11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2019, zł/m²
12 671
980 000 zł
Sprzedaż 19.11.2020, zł/m²
11 184
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 487
-115 000 zł · -11,7%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- -115 000 zł
- ROI
- -11,7%
- ROI roczne
- -12,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- -20,7 pp · -202 392 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 12 671 zł/m²sprzedaż 11 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →