Odsprzedaż: Warszawa, Śpiewu Ptaków 1
136 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 135,6 m² pod adresem Śpiewu Ptaków 1 w Warszawie kupiono 26.01.2024 za 1 638 427 zł (12 085 zł/m²) i sprzedano 03.04.2026 za 2 984 000 zł (22 009 zł/m²), po 26,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 345 573 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2024, zł/m²
12 085
1 638 427 zł
Sprzedaż 03.04.2026, zł/m²
22 009
2 984 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 925
1 345 573 zł · 82,1%
Trzymanie
26,2 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,2 mies. (798 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 345 573 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +73,6 pp · 1 206 496 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 12 085 zł/m²sprzedaż 22 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →