Flip: Warszawa, Marsylska 7
56 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Marsylska 7 w Warszawie kupiono 19.08.2021 za 528 000 zł (9 395 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 680 000 zł (12 100 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 000 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.08.2021, zł/m²
9 395
528 000 zł
Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²
12 100
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 705
152 000 zł · 28,8%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 000 zł
- ROI
- 28,8%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 99 098 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno11 60015 400kupnosprzedaż15 00017 000sprzedażkupno 9 395 zł/m²sprzedaż 12 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →