Odsprzedaż: Warszawa, Leszczyny 9
117 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 117,0 m² pod adresem Leszczyny 9 w Warszawie kupiono 03.08.2018 za 1 525 000 zł (13 032 zł/m²) i sprzedano 30.03.2021 za 2 000 000 zł (17 091 zł/m²), po 31,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 475 000 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2018, zł/m²
13 032
1 525 000 zł
Sprzedaż 30.03.2021, zł/m²
17 091
2 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 059
475 000 zł · 31,2%
Trzymanie
31,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,9 mies. (970 dni)
- Różnica cen brutto
- 475 000 zł
- ROI
- 31,2%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,0%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 48 233 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 18 700kupno14 00018 600kupnosprzedaż18 40024 400sprzedażkupno 13 032 zł/m²sprzedaż 17 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →