Odsprzedaż: Warszawa, Jana III Sobieskiego 1
147 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 146,5 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 1 w Warszawie kupiono 14.04.2020 za 950 000 zł (6 485 zł/m²) i sprzedano 28.10.2021 za 2 275 000 zł (15 529 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 325 000 zł, czyli 139,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2020, zł/m²
6 485
950 000 zł
Sprzedaż 28.10.2021, zł/m²
15 529
2 275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 044
1 325 000 zł · 139,5%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (562 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 325 000 zł
- ROI
- 139,5%
- ROI roczne
- 76,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,8%
- Ponad rynek
- +122,6 pp · 1 165 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedaż‹kupno 6 485 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →