Flip: Warszawa, Iberyjska 7
57 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Iberyjska 7 w Warszawie kupiono 29.11.2024 za 680 000 zł (11 909 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 850 000 zł (14 886 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.11.2024, zł/m²
11 909
680 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
14 886
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 977
170 000 zł · 25,0%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 44,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 192 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno11 80014 000kupnosprzedaż15 30017 100sprzedażkupno 11 909 zł/m²sprzedaż 14 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →