Flip: Warszawa, Iberyjska 4
57 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Iberyjska 4 w Warszawie kupiono 19.04.2022 za 550 000 zł (9 683 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 777 000 zł (13 680 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 227 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.04.2022, zł/m²
9 683
550 000 zł
Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²
13 680
777 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 996
227 000 zł · 41,3%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- 227 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 40,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +36,5 pp · 200 618 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 200kupno11 80014 000kupnosprzedaż15 30017 100sprzedażkupno 9 683 zł/m²sprzedaż 13 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →