Odsprzedaż: Warszawa, Eukaliptusowa 9
69 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Eukaliptusowa 9 w Warszawie kupiono 15.06.2022 za 873 107 zł (12 729 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 2 160 000 zł (31 491 zł/m²), po 33,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 286 893 zł, czyli 147,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.06.2022, zł/m²
12 729
873 107 zł
Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²
31 491
2 160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
18 762
1 286 893 zł · 147,4%
Trzymanie
33,7 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,7 mies. (1 027 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 286 893 zł
- ROI
- 147,4%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,6%
- Ponad rynek
- +116,8 pp · 1 019 475 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 12 729 zł/m²sprzedaż 31 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →