Flip: Warszawa, Eukaliptusowa 3
68 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,3 m² pod adresem Eukaliptusowa 3 w Warszawie kupiono 05.12.2022 za 872 500 zł (12 769 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 1 350 000 zł (19 757 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 477 500 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.12.2022, zł/m²
12 769
872 500 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
19 757
1 350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 988
477 500 zł · 54,7%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 477 500 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 94,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 394 633 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 12 769 zł/m²sprzedaż 19 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →