Odsprzedaż: Warszawa, Dzikich Jabłoni 1

106 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 106,3 m² pod adresem Dzikich Jabłoni 1 w Warszawie kupiono 09.12.2022 za 1 996 521 zł (18 780 zł/m²) i sprzedano 12.11.2025 za 2 949 900 zł (27 748 zł/m²), po 35,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 953 379 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2022, zł/m²

18 780

1 996 521 zł

Sprzedaż 12.11.2025, zł/m²

27 748

2 949 900 zł

Różnica cen, zł/m²

8 968

953 379 zł · 47,8%

Trzymanie

35,1 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,1 mies. (1 069 dni)
Różnica cen brutto: 953 379 zł
ROI: 47,8%
ROI roczne: 14,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 18 780 zł/m²sprzedaż 27 748 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dzikich Jabłoni 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20241 203 → 1 609 tys. zł+406+33,8%63 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż