Flip: Warszawa, Cypryjska 6
75 m² · 02.2020
Mieszkanie o powierzchni 74,8 m² pod adresem Cypryjska 6 w Warszawie kupiono 20.05.2019 za 480 000 zł (6 417 zł/m²) i sprzedano 26.02.2020 za 592 000 zł (7 914 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2019, zł/m²
6 417
480 000 zł
Sprzedaż 26.02.2020, zł/m²
7 914
592 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 497
112 000 zł · 23,3%
Trzymanie
9,3 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (282 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 31,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +14,2 pp · 68 206 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 300kupno11 50013 500kupnosprzedaż15 00016 700sprzedaż‹kupno 6 417 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →