Odsprzedaż: Warszawa, Capri 2
64 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Capri 2 w Warszawie kupiono 13.05.2021 za 560 000 zł (8 805 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 680 000 zł (10 692 zł/m²), po 19,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2021, zł/m²
8 805
560 000 zł
Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²
10 692
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 887
120 000 zł · 21,4%
Trzymanie
19,5 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,5 mies. (594 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 21,4%
- ROI roczne
- 12,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +7,0 pp · 38 988 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 8 805 zł/m²sprzedaż 10 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →