Flip: Warszawa, Bergamotki 4

91 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 91,0 m² pod adresem Bergamotki 4 w Warszawie kupiono 01.02.2019 za 895 000 zł (9 841 zł/m²) i sprzedano 17.07.2019 za 1 058 452 zł (11 638 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 452 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2019, zł/m²

9 841

895 000 zł

Sprzedaż 17.07.2019, zł/m²

11 638

1 058 452 zł

Różnica cen, zł/m²

1 797

163 452 zł · 18,3%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 163 452 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 44,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 9 841 zł/m²sprzedaż 11 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021380 → 564 tys. zł+184+48,4%38 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2020390 → 570 tys. zł+180+46,2%38 m²5,0 mies.2 p. 11.20191 058 → 1 200 tys. zł+142+13,4%91 m²3,9 mies.2 p.