Flip: Warszawa, Rafała Krajewskiego 1
45 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Rafała Krajewskiego 1 w Warszawie kupiono 26.11.2024 za 850 000 zł (19 003 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 810 000 zł (18 109 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2024, zł/m²
19 003
850 000 zł
Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²
18 109
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-894
-40 000 zł · -4,7%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (436 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -4,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -15 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 500kupno15 60019 300kupnosprzedaż18 10023 800sprzedażkupno 19 003 zł/m²sprzedaż 18 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →