Flip: Warszawa, Krechowiecka 5
83 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,1 m² pod adresem Krechowiecka 5 w Warszawie kupiono 01.04.2020 za 1 026 000 zł (12 345 zł/m²) i sprzedano 12.03.2021 za 1 250 000 zł (15 040 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2020, zł/m²
12 345
1 026 000 zł
Sprzedaż 12.03.2021, zł/m²
15 040
1 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 695
224 000 zł · 21,8%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 141 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 700kupno13 80016 700kupnosprzedaż18 20020 900sprzedażkupno 12 345 zł/m²sprzedaż 15 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →