Flip: Warszawa, Adama Mickiewicza 25
52 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Adama Mickiewicza 25 w Warszawie kupiono 22.04.2022 za 750 000 zł (14 313 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 820 000 zł (15 649 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
14 313
750 000 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
15 649
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 336
70 000 zł · 9,3%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 18,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +6,4 pp · 48 176 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 700kupno13 20017 700kupnosprzedaż18 40020 800sprzedażkupno 14 313 zł/m²sprzedaż 15 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →