Flip: Warszawa, Sandomierska 18
67 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Sandomierska 18 w Warszawie kupiono 17.01.2022 za 800 000 zł (11 960 zł/m²) i sprzedano 07.12.2022 za 1 350 000 zł (20 182 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 550 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.01.2022, zł/m²
11 960
800 000 zł
Sprzedaż 07.12.2022, zł/m²
20 182
1 350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 222
550 000 zł · 68,8%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 550 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 80,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +64,0 pp · 512 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 300kupno14 90018 400kupnosprzedaż19 90023 400sprzedażkupno 11 960 zł/m²sprzedaż 20 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →