Flip: Warszawa, Sandomierska 16
50 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Sandomierska 16 w Warszawie kupiono 24.06.2020 za 500 000 zł (10 000 zł/m²) i sprzedano 22.11.2021 za 765 000 zł (15 300 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2020, zł/m²
10 000
500 000 zł
Sprzedaż 22.11.2021, zł/m²
15 300
765 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 300
265 000 zł · 53,0%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (516 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 53,0%
- ROI roczne
- 35,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,8%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 181 264 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 300kupno14 90018 400kupnosprzedaż19 90023 400sprzedażkupno 10 000 zł/m²sprzedaż 15 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →