Flip: Warszawa, Racławicka 28
47 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Racławicka 28 w Warszawie kupiono 31.01.2022 za 680 000 zł (14 567 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 865 000 zł (18 530 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2022, zł/m²
14 567
680 000 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
18 530
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 963
185 000 zł · 27,2%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (270 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 27,2%
- ROI roczne
- 38,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,3%
- Ponad rynek
- +4,9 pp · 33 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 200kupno14 70017 300kupnosprzedaż18 40022 700sprzedażkupno 14 567 zł/m²sprzedaż 18 530 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →