Flip: Warszawa, Opoczyńska 9
58 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Opoczyńska 9 w Warszawie kupiono 04.02.2025 za 1 000 000 zł (17 153 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 1 169 000 zł (20 051 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2025, zł/m²
17 153
1 000 000 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
20 051
1 169 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 899
169 000 zł · 16,9%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 64,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 91 948 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 17 153 zł/m²sprzedaż 20 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →