Flip: Warszawa, Opoczyńska 2
100 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 99,9 m² pod adresem Opoczyńska 2 w Warszawie kupiono 12.07.2022 za 2 200 000 zł (22 022 zł/m²) i sprzedano 22.06.2023 za 2 150 000 zł (21 522 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2022, zł/m²
22 022
2 200 000 zł
Sprzedaż 22.06.2023, zł/m²
21 522
2 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-501
-50 000 zł · -2,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -2,3%
- ROI roczne
- -2,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,2%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -230 237 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 100kupno14 80017 900kupnosprzedaż18 40023 000sprzedażkupno 22 022 zł/m²sprzedaż 21 522 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →