Odsprzedaż: Warszawa, Opoczyńska 12
55 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,0 m² pod adresem Opoczyńska 12 w Warszawie kupiono 10.11.2020 za 745 000 zł (13 545 zł/m²) i sprzedano 25.07.2024 za 1 250 000 zł (22 727 zł/m²), po 44,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 505 000 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 55,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2020, zł/m²
13 545
745 000 zł
Sprzedaż 25.07.2024, zł/m²
22 727
1 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 182
505 000 zł · 67,8%
Trzymanie
44,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,5 mies. (1 353 dni)
- Różnica cen brutto
- 505 000 zł
- ROI
- 67,8%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 55,4%
- Ponad rynek
- +12,4 pp · 92 620 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 13 545 zł/m²sprzedaż 22 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →