Flip: Warszawa, Michała Bałuckiego 27
29 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Michała Bałuckiego 27 w Warszawie kupiono 30.12.2020 za 313 000 zł (10 883 zł/m²) i sprzedano 17.05.2021 za 320 000 zł (11 127 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 7 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.12.2020, zł/m²
10 883
313 000 zł
Sprzedaż 17.05.2021, zł/m²
11 127
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
243
7 000 zł · 2,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 7 000 zł
- ROI
- 2,2%
- ROI roczne
- 6,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -3,2 pp · -10 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 18 200kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 20022 500sprzedażkupno 10 883 zł/m²sprzedaż 11 127 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →