Flip: Warszawa, Michała Bałuckiego 23
52 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Michała Bałuckiego 23 w Warszawie kupiono 07.06.2023 za 775 000 zł (15 046 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 1 050 000 zł (20 384 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.06.2023, zł/m²
15 046
775 000 zł
Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²
20 384
1 050 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 339
275 000 zł · 35,5%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (547 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 35,5%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,6%
- Ponad rynek
- +11,9 pp · 92 260 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 200kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 20022 500sprzedażkupno 15 046 zł/m²sprzedaż 20 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →