Flip: Warszawa, Michała Bałuckiego 20
99 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 98,7 m² pod adresem Michała Bałuckiego 20 w Warszawie kupiono 29.05.2025 za 1 560 000 zł (15 802 zł/m²) i sprzedano 23.10.2025 za 2 230 000 zł (22 589 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 670 000 zł, czyli 43,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
15 802
1 560 000 zł
Sprzedaż 23.10.2025, zł/m²
22 589
2 230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 787
670 000 zł · 43,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 670 000 zł
- ROI
- 43,0%
- ROI roczne
- 142,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +42,5 pp · 662 519 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 200kupno14 30017 300kupnosprzedaż18 20022 500sprzedażkupno 15 802 zł/m²sprzedaż 22 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →