Flip: Warszawa, Ludwika Narbutta 45
45 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Ludwika Narbutta 45 w Warszawie kupiono 06.12.2023 za 620 000 zł (13 904 zł/m²) i sprzedano 14.06.2024 za 875 000 zł (19 623 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 255 000 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2023, zł/m²
13 904
620 000 zł
Sprzedaż 14.06.2024, zł/m²
19 623
875 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 719
255 000 zł · 41,1%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 255 000 zł
- ROI
- 41,1%
- ROI roczne
- 93,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,1%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 161 536 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno14 80018 200kupnosprzedaż18 40023 400sprzedażkupno 13 904 zł/m²sprzedaż 19 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →