Flip: Warszawa, Ludwika Narbutta 22
104 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 103,8 m² pod adresem Ludwika Narbutta 22 w Warszawie kupiono 07.06.2023 za 1 340 000 zł (12 909 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 1 800 000 zł (17 341 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 460 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.06.2023, zł/m²
12 909
1 340 000 zł
Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²
17 341
1 800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 432
460 000 zł · 34,3%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (524 dni)
- Różnica cen brutto
- 460 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 22,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,8%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 128 078 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 000kupno14 80018 300kupnosprzedaż18 40023 200sprzedażkupno 12 909 zł/m²sprzedaż 17 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →