Flip: Warszawa, Kielecka 18
127 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 127,5 m² pod adresem Kielecka 18 w Warszawie kupiono 30.09.2022 za 2 898 958 zł (22 742 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 3 650 000 zł (28 634 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 751 042 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2022, zł/m²
22 742
2 898 958 zł
Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²
28 634
3 650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 892
751 042 zł · 25,9%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 751 042 zł
- ROI
- 25,9%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +23,9 pp · 692 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 19 100kupno14 80017 900kupnosprzedaż18 40023 000sprzedażkupno 22 742 zł/m²sprzedaż 28 634 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →