Flip: Warszawa, Juliana Fałata 5
124 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 124,4 m² pod adresem Juliana Fałata 5 w Warszawie kupiono 28.12.2020 za 2 200 000 zł (17 685 zł/m²) i sprzedano 25.06.2021 za 2 699 000 zł (21 696 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 499 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2020, zł/m²
17 685
2 200 000 zł
Sprzedaż 25.06.2021, zł/m²
21 696
2 699 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 011
499 000 zł · 22,7%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 1 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 499 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 51,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +24,0 pp · 527 093 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 20 000kupno15 20019 100kupnosprzedaż19 80024 700sprzedażkupno 17 685 zł/m²sprzedaż 21 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →