Flip: Warszawa, Grażyny 1
39 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Grażyny 1 w Warszawie kupiono 04.11.2022 za 500 000 zł (12 893 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 649 000 zł (16 735 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2022, zł/m²
12 893
500 000 zł
Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²
16 735
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 842
149 000 zł · 29,8%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 219,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +28,6 pp · 142 949 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 500kupno14 40017 400kupnosprzedaż18 30022 500sprzedażkupno 12 893 zł/m²sprzedaż 16 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →