Flip: Warszawa, Belgijska 13
42 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Belgijska 13 w Warszawie kupiono 07.04.2025 za 705 000 zł (16 647 zł/m²) i sprzedano 13.08.2025 za 865 000 zł (20 425 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.04.2025, zł/m²
16 647
705 000 zł
Sprzedaż 13.08.2025, zł/m²
20 425
865 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 778
160 000 zł · 22,7%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 79,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +22,6 pp · 159 277 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno14 10017 100kupnosprzedaż18 00022 300sprzedażkupno 16 647 zł/m²sprzedaż 20 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →