Flip: Warszawa, Antoniego Józefa Madalińskiego 97
35 m² · 07.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Antoniego Józefa Madalińskiego 97 w Warszawie kupiono 16.05.2017 za 270 000 zł (7 716 zł/m²) i sprzedano 04.07.2017 za 305 000 zł (8 717 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.05.2017, zł/m²
7 716
270 000 zł
Sprzedaż 04.07.2017, zł/m²
8 717
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 000
35 000 zł · 13,0%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 147,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 30 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 100kupno14 70018 200kupnosprzedaż19 60024 100sprzedaż‹kupno 7 716 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →